该资产位于城关区雁滩核心板块，周边配套覆盖教育、医疗、商业及交通等多维度需求，具体如下：3公里内有135所幼儿园，包括兰州市小红帽幼儿园、小天鹅幼儿园（南河路）等；小学：划片学校包括南河小学、宁卧庄小学分校（城关区宁兴小学），以及雁北路小学；兰州市外国语高级中学、兰州市第四十六中学等21所中学分布周边。3公里内有12家医院，重点包括：兰州市第二人民医院雁滩分院：呼吸专科联盟单位，提供慢阻肺、哮喘等诊疗服务，与社区卫生服务中心合作开展健康管理；兰州普瑞眼科医院（直线356米）、兰州中西医结合医院（204米）等专科医院。雁北街道社区卫生服务中心提供基础医疗服务。商业配套：欣大购物广场、雁滩商场（东门）等31个商场分布3公里内；万达广场、红星国际广场、居然之家雁北路店（地铁2号线直达）等城市综合体，涵盖家居、智能体验、餐饮等业态。便民商业：1631个超市及便利店覆盖，如陇之情便利店、万万家便利店等。交通配套有轨道交通：2公里内有张苏滩站、均家滩站等5个地铁站；地铁2号线雁北路站D口直达居然之家，5分钟可达兰州中心城区；公交线路：覆盖82路、135路、149路等线路。